二手房市场回暖 卖家售房多不接受砍价

[ http://www.hsfdcxx.com/ 来源:互联网 2012-08-13 13:30:12 浏览次数:1911]

据重庆朗世房产数据统计,重庆上半年主城区的二手房成交量达到了7000多套,比去年增加了50%以上。似乎已经走出了低迷的阴影。二手房的成交增长,让卖家变得不慌不忙起来。二手地产经纪人反映,现在议价越来越难。

近日,记者走访了市内几家大型中介发现,这几个月二手房的成交量有所回暖。

“我看上一处二手房,半年来价格几乎没什么变化,大家都说房价要到底了。”到重庆工作的吴敬群两年来一直租房住,最近决定出手买一套二手房。但出人意料的是,房主突然将谈好的20万元首付提高到了30万元,原因是“最近来看房的人多了”。

南坪店的中介经纪人刘小姐也说,从目前手上的二手房信息看,现在价格没有波动迹象,业主放盘还是把价格压得很死。业主的心态是,能卖就卖,卖不掉就留着。

记者在店里看到了前来放盘的罗女士,罗女士的楼盘位于南坪鹅公岩桥头,是重庆某知名开发商开发。选择现在放盘,是因为罗女士觉得目前房地产市场开始回暖,看二手房的人更多了,但对于价格,罗女士则比较强硬,“如果砍价就不卖。”罗女人说,自己的房子并不愁卖,况且现在并不急于用钱,只是想变现后进行别的投资。

从事多年二手房信贷服务的小刘,对最近这几个月二手房的成交感触颇深,他说,最近一两个月,交到他们团队手上申请贷款的单子多起来了,“七八个人的小组一个月要接100多单,而去年12月份和今年一二月份,同样一个月只能接到三四十单。”

不但贷款的单子多了,在小刘这里申报贷款的房地产中介中,新面孔又增加了不少,小刘说:“去年市场最惨的时候,中介关了很多,熬不下的小中介比比皆是。”而这两个月,一些从未听说过的新中介也跑来找他托办二手贷款业务。